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近水萍塭公園三房大客廳美寓

台南市 南區 府緯街

798萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

37.14坪 建物登記

參考單價 21.49 萬/坪 原價 828 萬

主建物面積25.75 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.7 坪

共同使用8.69 坪

土地面積10.95 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費680 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校日新國小,大成國中

鄰近公園水萍塭公園

生活機能保安市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林先生

南北房屋 德興店 加盟店

經紀業名稱鴻茂房屋企業社

證號101登字第191611號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件非常適合**「注重生活機能、預算有限但需要三房空間」**的購屋者。

主要理由如下:

  1. 性價比極高:在南區核心地段擁有三房兩廳格局,且總價控制在 800 萬以內,對於首次置產或家庭擴增非常友善。
  2. 入住門檻低:全新裝潢與低管理費能直接節省初期搬家成本與長期持有負擔。
  3. 注意關鍵點:由於屋齡較老,建議購屋前務必確認銀行貸款成數是否符合預期,並實地檢視內部管線狀況。若您不介於爬樓梯且重視居住便利度與地段,這是一個值得優先考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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