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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
57.813坪 建物登記
參考單價 45.95 萬/坪
主建物面積24.76 坪
樓別/樓高22樓 / 23樓
屋齡 7 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2583 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校淡海國小
鄰近公園公23公園
生活機能美麗新廣場
附近交通公車站,輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質與通勤便利的家庭而言，具有相當的購買價值。其核心優勢在於結合了輕軌交通、優質學區與稀缺的高樓層海景視野，且屋況新穎並附贈雙車位，能大幅降低購屋者對停車問題的困擾與長期持有成本。
然而，建議您在簽約前務必確認「兩房」與「三房」的格局差異，以免後續裝修成本超出預設。總價 2298 萬對於淡海區域雖屬高標，但考量其單價與附加價值，若預算允許且需長居，這是一筆值得考慮的資產配置；若您主要目標為短期投資，則需留意區域新成屋競價對流動性的影響。整體而言，值得購買，但需落實驗屋確認實際格局與視野。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
