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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2260萬 總價(含車位)
6房(室)2廳6衛 格局
78.05坪 建物登記
參考單價 28.96 萬/坪 原價 2360 萬
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：視購屋目的而定，適合投資或大家族自住，一般小家庭需慎重考量。
此物件位於中科周邊核心生活圈，具備極佳的地理優勢與空間規模。若您的購屋目的為置產投資，此屋 6 房多衛的格局非常適合作為多戶套房出租，且鄰近科學園區的租屋需求穩定，總價 2360 萬的單價在透天產品中具競爭力，長期增值潛力值得關注。
然而，若您是考慮全家自住，則需特別注意「臨路」與「住商用」的特性。雖然 10 年屋齡代表房屋新穎，但臨街噪音與商業活動的頻繁可能影響居住品質；加上車位需另行處理，以及 6 衛浴的維護成本較高，對於人口較少的家庭來說，負擔與空間可能不成正比。
建議：若您能接受臨街噪音並確認能妥善處理停車問題，此屋是兼具實用與投資價值的選擇；反之，若追求寧靜住宅氛圍，建議優先考慮非臨路或純住宅區域的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
