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北區室內全新整理 溫馨美三房 有平車休旅車位 北屯社區首選

台中市 北區 東光二街

1238萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

43.59坪 建物登記

參考單價 28.4 萬/坪 原價 1298 萬

主建物面積25.23 坪

樓別/樓高5樓 / 7樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區鳳翔樓

附屬建物面積2.69 坪

共同使用5.16 坪

土地面積7.26 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立力行國小、市立雙十國中

鄰近公園綠空廊道

生活機能 全聯東光店

附近交通 精武車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉建良

北屯遼寧松竹 加盟店

經紀業名稱允澄不動產經紀有限公司

證號(113)登字第463076號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處具備良好居住實用性,但需審慎確認資訊正確性的物件。

是否值得購買: 若您非常重視戶型空間、車位配置以及學區便利性,且能接受老屋屬性,此物件值得列為考察清單,但不建議直接簽約,需先釐清以下關鍵點。

主要理由:

  1. 核心賣點明確:三房兩廳兩衛的格局加上坡道平面車位,在 43 坪的體積下非常珍貴,且位於北區核心生活圈,自住舒適度高。
  2. 價格與資訊需釐清:建議務必與中介確認「1238 萬」或「1298 萬」之正確總價,並確認標題「北屯」的錯誤是否為單純筆誤,避免後續產權或地緣認知產生爭議。
  3. 貸款與屋況評估:建議在簽約前請專業建檢人員確認 36 年屋齡之房屋現況,並諮詢銀行針對此屋齡之貸款成數,以確保預算規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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