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左營高鐵特區三鐵共構重愛商圈三越站超大2房 台積電置產顧問

高雄市 左營區 文天路

1128萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

29.6坪 建物登記

參考單價 38.11 萬/坪

主建物面積18.22 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區三越站前

附屬建物面積1.8 坪

共同使用9.56 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校文府國小、文府高中

鄰近公園生態公園

生活機能三民市場/愛河家樂福/小北百貨/全聯

附近交通高鐵左營站(捷運台鐵)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施奕臣

鳳山光復 加盟店

經紀業名稱永泰物業管理顧問有限公司

證號(111)登字第427439號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 如果您屬於「重視通勤效率」且「偏好寬敞空間」的購屋者(例如科技業員工或準備長期居住的夫妻),此物件非常值得納入考慮;但若對衛浴數量有強烈需求,則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段與交通無可取代:左營高鐵特區為高雄核心重鎮,三鐵共構的優勢能讓通勤時間大幅縮減,保值性強。
  2. 居住格局罕見:近 30 坪僅做兩房,在該區域屬於高 CP 值的大空間產品,特別適合追求生活寬度的買家。
  3. 注意隱藏成本:建議購屋前務必確認車位市價及房屋維修基金狀況,並將可能的裝潢翻新預算納入總預算中,以確保財務規劃無虞。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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