這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區漢口路四段，社區為曉明儷晶，建物面積約 17.78坪。

刊登總價 638 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1191658）聯絡黃嘉禾黃拉拉（0923551511），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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北區漢口商圈曉明儷晶五臟俱全大套房北屯買屋推薦

台中市北區漢口路四段

638萬總價(含車位)

開放空間格局

17.78坪建物登記

參考單價 35.88 萬/坪 ~~原價 682 萬~~

主建物面積5.44 坪

樓別/樓高5樓 / 14樓

屋齡 85 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區曉明儷晶

附屬建物面積3.18 坪

共同使用9.16 坪

電梯有

管理方式保全公司

朝向方位坐西朝東

鄰近學校賴厝國小、立人國中

生活機能漢口商圈、北平商圈

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

黃嘉禾黃拉拉

北屯松竹太紳加盟店

經紀業名稱太紳有限公司

證號(113)登字第471761號

專業品質

服務態度

0923551511 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「投資型買家」或「預算有限的首購族」來說，具備一定的買進價值，但對於「急需入住自住者」則需斟酌。

主要理由如下：

性價比不錯：總價 638 萬包含車位，在漢口核心區能取得含車位電梯大樓，單價控制得宜。
現金流穩定：現有租約提供即時的租金收益，雖投資報酬率約 2%，但結合車位持有成本考量，仍具吸引力。
需注意細節：買方應特別留意銀行對民國 85 年屋齡之貸款條件，以及確認標題中「北屯」與地址「北區」之資訊落差是否影響後續作業。

建議：若您偏好收租或長期持有多年，此為值得考慮的標的；若希望近期自住或對貸款年限有高度要求，建議評估貸款通過率及租約結束時間後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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