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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
1+1房(室)1廳1衛 格局
28.42坪 建物登記
參考單價 42.15 萬/坪
主建物面積11.7 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1583 元/月
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族、單身貴族或重視學區的教育型買家而言，具備相當的購買吸引力。其核心價值在於不可複製的地段優勢（捷運 G10、藝文特區、明星學區）以及即住便利性（裝潢家電齊全、衛浴窗）。
然而，您必須考量的是單價與屋齡的成本效益。42.15 萬/坪的單價在桃園屬於較高水準，且 16 年屋齡意味著未來可能需要面對社區更新的潛在費用。如果您預算充足，追求生活品質與學區配置，並能接受較小的居住空間，此物件值得列入優先看房名單；但若您期待長期的增值空間或家庭成員較多需要大坪數，則需謹慎評估其後續的流動性與維修風險。建議可針對談價空間多加努力，以拉低實際持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
