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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.09坪 建物登記
參考單價 19.87 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積23.95 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.14 坪
土地面積8.67 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校經國學院
生活機能西定市場
附近交通1815D路線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在價格與地段間取得了不錯的平衡點，總價 598 萬買到基隆市中心中山區的三房兩衛，對於預算有限但重視生活機能的剛性購屋者來說，是一個值得考慮的切入點。特別是其學區資源與鄰近市場的便利性，非常適合年輕小家庭或投資出租需求。
然而，購買前必須審慎評估兩個關鍵風險：一是無電梯且屋齡老舊對未來轉手流動性的影響；二是銀行的融資成數與年限可能受限。若您的計畫是長期自住並能接受爬樓梯，同時確認貸款資格無虞，那麼這是一筆性價比高的交易；反之，若您重視建築新度、電梯便利性或是短期投資獲利能力，則建議繼續觀察市場上的 newer 物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
