篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6988萬 總價(含車位)
141.66坪 建物登記
參考單價 49.33 萬/坪
主建物面積65.32 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 8 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位坡道平面式
管理方式物業管理
朝向方位坐東朝西
鄰近學校建國國小
鄰近公園中央公園
生活機能六合夜市
附近交通美麗島捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆非常適合尋求「資產配置」與「穩定收租」的投資型買家。該物件擁有極具價值的黃金地段（雙面交通優勢、鄰近商圈），加上長期由全家便利商店承租，能有效規避空屋風險。不過，考慮到總價高達近 7,000 萬元且屬商用性質，稅負成本與資金調度是必須考量的因素。
是否值得購買：值得考慮（針對投資型買家）。
主要理由：
建議您在決標前，務必確認現行租約的剩餘期限及租金調整機制，並預留足夠資金應對商用稅制與後續維護費用。若能談妥出價空間，將是極具吸引力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
