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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
16.34坪 建物登記
參考單價 91.8 萬/坪 原價 1520 萬
主建物面積16.34 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.22 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：特定需求者值得考慮，一般自住者需謹慎。
主要理由： 此物件並非適合所有購屋族群，其核心價值在於「地段」與「店住合一」之功能性。若您或是您的家人有創業需求，或希望擁有工作室性質的居住空間，此處周邊的文青氛圍與美術館特區的連結是最大賣點，且房屋管線屋況良好，可節省整修成本。
然而，高單價（近 92 萬/坪）卻搭配無車位、小坪數（16 坪）及窄面寬，這在長期持有任何居住舒適度與流動性上皆有隱憂。若您的主要需求是家庭居住且重視停車便利，建議尋找包含車位之房源。若您能接受無車位之生活型態，且能確認一樓使用之法律合規性，此物件可視為進駐該熱區的一個具性價比（相對低總價）的切入點，但建議務必親臨現場確認周邊噪音與停車實際狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
