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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
18888萬 總價
開放空間 格局
485.64坪 建物登記
參考單價 38.89 萬/坪
主建物面積483.25 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 39 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積2.39 坪
土地面積595.42 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途買家，但需謹慎評估法律與財務狀況。
此物件對於「自用生產」或「長期投資收租」之專業買家而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其位於蘆竹南崁產業核心區，雙面臨路與大坪數優勢能大幅提升物流效率與營運彈性，且總坪數若含增建部分，單價效益相當突出。
然而，此物件並非適合所有購屋者。首先，39 年的屋齡將直接影響銀行貸款條件與未來維護成本；其次，關於「1000 多坪增建面積」的產權性質極為關鍵，這可能是價值點也可能是法律風險源頭。建議您在決定購買前，務必確認該增建部分的合法性、可取得產證或容許使用之依據，並充分評估長期持有了資金成本與轉手流動性問題。若您有明確的工業自用需求且能解決相關法規疑義，此標的值得深入洽談；若僅為一般投資求增值，則風險偏高，建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
