篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15400萬 總價
開放空間 格局
127.13坪 建物登記
參考單價 121.14 萬/坪
主建物面積127.13 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 37 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位庭院式
詳細資訊
土地面積441.65 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有實際營運需求」的企業主或長期投資者而言，具有相當高的購買價值；但若僅以財務投資角度來看，風險與門檻較高。
主要理由如下： 該處廠房最大的亮點在於地理位置優越（前後臨路、近交流道）以及物理空間稀缺（挑高八米），這對於需要物流運輸或特殊設備擺設的企業來說是不可替代的優勢。然而，鑑於屋齡已達 37 年，購入前務必進行嚴格的工程檢測以評估維修預算，且需再次確認標的物地址與土地使用分區的具體規範，避免因「南崁」標示造成誤解。若能接受工業房產流動性較低的特性，此物件是建立實體營運基地的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
