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免千萬丨矽品商圈丨三房附車位丨市場最便宜

台中市 潭子區 雅豐街

998萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.91坪 建物登記

參考單價 29.43 萬/坪

主建物面積20.63 坪

樓別/樓高4樓 / 10樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述機上60號

詳細資訊

社區得寶名邸一期社區

附屬建物面積3.15 坪

共同使用9.89 坪

土地面積6.18 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2180 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校騎車5分鐘 潭秀國中、東寶國小

生活機能矽品商圈、勝利商圈、夜市

附近交通騎車10分鐘 潭子火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Jeff

317不動產 直營店

經紀業名稱衍尊不動產經紀有限公司

證號(111)登字第414135號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮

此物件對於首購族、在附近工作的投資客或追求實惠的家庭而言,具有很高的入手價值。

主要理由如下:

  1. 極致 CP 值:在潭子矽品商圈,不到 1000 萬即可持有 3 房電梯大樓含車位,單價 29.43 萬/坪的優勢難得,能有效降低購屋門檻。
  2. 生活機能成熟:距離學校、夜市、交通樞紐均極為鄰近,居住便利性高,且房屋已整理完成,省去了裝修與整理的時間成本。
  3. 風險可控:雖然屋齡 30 年屬老屋,但管理費合理且空屋狀態下可檢查內部狀況,只要預算內能接受老屋特性,此屋的居住品質與地段優勢足以彌補屋齡短板。

建議在簽約前確認房屋是否有漏水、老舊管線問題,並確認銀行貸款成數是否符合預期,即可放心入手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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