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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13800萬 總價(含車位)
6房(室)4廳6衛 格局
213.58坪 建物登記
參考單價 64.61 萬/坪
主建物面積112.9 坪
樓別/樓高35樓 / 38樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2四平面車位
影音專區
管理方式物業管理
鄰近學校惠文國小
鄰近公園惠來公園
生活機能新光、大遠百
附近交通市政路 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合高資產族群，值得列入考慮名單
主要理由：
此物件位於台中七期核心地段，擁有極高的稀缺性與居住品質。富宇建設的建築工法與社區公設（如泳池、宴會廳）確能滿足高資產族群對於生活品質的要求。特別是「35 樓合併大戶」的格局，在七期新案日增的背景下屬於極少見的產品，具備長期持有的資產價值。
然而，此物件並非適合一般自住需求者。1.38 億元的總價與大坪數維持成本，要求買家具備足夠的資金流動性。若您追求七期核心地段的頂級生活體驗，且能接受高樓層與大空間帶來的長期持有成本，此物件在議價空間（屋主誠售）與居住彈性（兩戶可分可合）上，具有相當的吸引力。建議您優先評估自身的貸款能力與未來置換計畫，再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
