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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
8房(室)5廳5衛 格局
131.5坪 建物登記
參考單價 21.29 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積131.5 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積543.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校龍肚、南隆國中龍山國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住者，不建議作為短期投資
此物件位於高雄美濃區，提供極其寬敞的空間與低密度的生活環境，總價 2800 萬對於擁有百坪土地的透天厝而言，總價尚可接受，但需注意每坪單價在當地屬於高標。若您計畫退休定居、需照顧多代家人，或擁有農戶身分符合農舍購買資格，此處是享受退休生活與親近自然的優質選擇。
然而，買房者需特別注意兩點風險：第一，屋齡 28 年代表未來可能需投入一筆修繕費用，建議委託專業技師進行屋況鑑定；第二，也是最關鍵的一點，「合法農舍」的購買資格受限嚴格，若非符合農民身分者，可能無法完成產權移轉，務必在簽約前確認買受資格與法規允許範圍，避免購屋風險。若能確認資格且對農村生活接受度高，此屋值得考慮；若以投資增值或頻繁買賣為目的，則非理想標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
