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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
26.54坪 建物登記
參考單價 104.75 萬/坪 原價 2880 萬
主建物面積16.34 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述50/坪/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通中和捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視個人需求與財務能力評估後，值得考慮。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「黃金地段」。捷運中和站附近的商業流量充沛，對於需要實體展示面的診所或補習班來說，是極佳的選址。此外，標價具有談價空間，代表買方有實際議價的優勢，可降低進場成本。
然而，「屋齡 35 年」是最大的考量點。購買前務必確認銀行對該屋齡的貸款條件，並預留一筆預算進行結構安全檢查與內部翻修。如果您是尋求穩定租金報酬的投資者，或是準備開設事業的自營者，此物件的地段優勢足以彌補老屋的缺點；但如果您是追求新穎設施或極低維護成本者，則需謹慎評估翻修投入。建議在簽約前，務必確認屋況並完成相關商用法規的核對。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
