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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.08坪 建物登記
參考單價 59.89 萬/坪 原價 2660 萬
主建物面積34.36 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 35 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述50/坪/月
朝向方位坐東南朝西北
附近交通中和捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議謹慎評估，確認資料後再行議價。
此物件具備相當吸引人的格局與地段優勢，43 坪的大坪數與鄰近中和捷運站的便利生活機能，對於需要寬敞空間的小家庭來說是非常理想的選擇。然而，作為買方，在簽訂合約前必須優先解決以下兩點關鍵疑慮：
首先，資料一致性的問題。廣告標題標示「五股」卻位於「中和」，且售價在文中出現 2580 萬與 2660 萬的不一致，這顯示中介或系統資料可能有疏失，需確認最終契約書內容是否一致，以免後續產生糾紛。
其次，房屋用途與貸款條件。資料顯示「商業用」與「住宅型態」並存，這極可能影響銀行貸款成數與房屋稅負，建議您務必請專業代書或產權機構查核地政登記，確認是否可正常作為住宅使用及貸款條件。
若確認產權清晰且價格能談至符合老屋單價的水準（約 50 萬/坪以下），考慮其空間與地段優勢，此物件具有居住價值；反之若價格未調整或產權有疑慮，則不建議倉促入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
