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@桃園蛋蛋媽咪@上南崁特區@施華洛奇13年屋@3+1房+車位

桃園市 蘆竹區 六福路

2068萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

68坪 建物登記

參考單價 30.41 萬/坪

主建物面積33.13 坪

樓別/樓高8樓 / 8樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區施華洛奇

附屬建物面積5.31 坪

共同使用17.35 坪

車位坪數12.21 坪

土地面積3.5 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3649 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校南崁國中小

鄰近公園五酒桶山森林步道+羊稠坑步道

生活機能南崁傳統市場+仁愛黃昏市場

附近交通捷運綠線G13A站+機捷A10站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於桃園蘆竹上南崁特區的房源,對於需要大空間的家庭來說,是一個相當具吸引力的選擇。主要亮點在於其開價具備極高的性價比,以近 30 萬單價購得包含車位的大坪數三房格局,在該區塊中少有競爭對手。此外,小型社區環境安靜且生活機能成熟,配合周邊捷運路網規劃,具備長期居住與保值潛力。

購買建議:值得考慮,但需謹慎看房。

主要理由如下:

  1. 居住機能匹配度高:若您的需求是「換大屋」或「雙薪家庭」,這間房的格局與坪數能舒適解決居住空間不足的問題。
  2. 議價機會明確:屋主急售且標註價格可談,建議利用此點進行合理殺價,以平衡總價成本。
  3. 需特別檢視頂樓狀況:鑑於位於頂樓且屋齡已達 13 年,賞屋時務必仔細檢查天花板有無滲水痕跡、隔熱效果及防水層狀況,並將可能產生的維修風險納入議價參考。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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