篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1415萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
55.26坪 建物登記
參考單價 25.61 萬/坪 原價 1425 萬
主建物面積31.59 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械平面式
車位描述上層.B2-120
詳細資訊
附屬建物面積4.32 坪
共同使用19.35 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2448 元/月
管理描述含車位保養費200元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校春安國小.嶺東科大
鄰近公園公園綠地
生活機能傳統市場
附近交通嶺東三站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求穩定租金收入的投資型買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其單價合理且附贈車位，加上鄰近嶺東科大與工業區，租賃市場需求旺盛，業者提供的包租代管服務亦能進一步降低持有風險與管理麻煩。
然而，由於屋齡已達 26 年，且室內格局標示與實況不符（標示 4 房實為 5 房），買方需特別注意房屋貸款資格及未來轉手的合法性風險。若您資金充裕、不介意老屋維護，且主要目的為收租，則此物件值得列入考慮；若是作為自售居住，則建議審慎評估格局變更帶來的潛在問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
