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北埔台9線上低總價店住 吉安房仲推薦

花蓮縣 新城鄉 光復路

768萬 總價

50.05坪 建物登記

參考單價 15.34 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 31 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積21.48 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校北埔國小

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳奕璇

美崙尾川 加盟店

經紀業名稱尾川房屋仲介有限公司

證號(109)登字第368979號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求而定,非一般自住首選,但具特定投資價值

此物件對於「低預算置產」或「創業型買家」具有吸引力,主要理由如下:

  • 值得購買的情況: 若您預算有限,願意投入資金進行裝修,且目標是在台 9 線周邊經營小型事業或民宿,此物件能提供低成本的創業基地,同時兼顧居住功能。3 房 3 廳的格局非常適合大家族同住或作為員工宿舍。
  • 不建議購買的情況: 若您尋求的是傳統住宅的保值性、高流動性或現代化的居住硬體,此物件較不適合。商業用稅費較高且無車位是主要負擔,31 年屋齡也代表您需要預留一筆修繕金。

總結來說,這是一個「低門檻、高彈性、高持有成本」的選項。建議您在簽約前,務必確認該地的商業使用現況與稅務計算方式,並評估自身對老屋維修的接受度,再做出最終決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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