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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
28.12坪 建物登記
參考單價 14.15 萬/坪
主建物面積23.28 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.22 坪
共同使用2.62 坪
土地面積9.59 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件值得「特定族群」購買，但不適合作為普遍性建議。
主要理由如下： 如果您是為了投資收租或是首次購屋預算有限的家庭，此物件非常具有吸引力。三衛套房設計在租金市場上競爭優勢大，且鄰近工業區能確保承租需求；加上免整理可立即入住的特點，能節省大量前期成本。
然而，如果您考慮將此房作為長期自住（尤其有長輩同住）或追求資產大幅增值，則需謹慎考量。31 年屋齡的頂樓公寓在無電梯的情況下，隨著歲月推移，對行動不便者的障礙會增加，且老屋的維護隱憂與停車問題也是居住品質上可能減分的項目。建議購屋前務必確認管線狀況及周邊停車動線是否符合您的長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
