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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
6房(室)3廳5衛 格局
141.55坪 建物登記
參考單價 16.81 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積39.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校文雅國小、蘭潭國中、嘉義高中
鄰近公園嘉義公園
生活機能大雅商圈，近全聯、大九九賣場、啄木鳥藥局
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入評估，但需謹慎確認老屋狀況
主要理由： 此物件位於嘉義市東區的核心地段，擁有極佳的學區資源與生活機能，對於重視子女教育或需要公園散步的家庭來說，是相當理想的自住選擇。 spacious 的格局與獨立車庫、花園，提供了難得的居住質感。
然而，「屋齡 29 年」與「5 層樓」是此物件最大的風險點。老屋可能伴隨著管線老化、防水失效等隱憂，且銀行在核貸時可能會縮短貸款年限或降低成數，這將直接影響您的購屋預算。
建議行動：
總結而言，若您不介意老屋維護且能處理貸款限制，這將是一處兼具生活機能與空間質感的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
