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四季雲品特區1+1最便宜一戶 南屯買屋首選

台中市 北區 育樂街

1298萬 總價(含車位)

1+1房(室)1衛 格局

32.59坪 建物登記

參考單價 39.83 萬/坪

主建物面積13.62 坪

樓別/樓高6樓 / 22樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區四季雲品特區

附屬建物面積1.57 坪

共同使用17.4 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1726 元/月

管理描述季繳

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

成秝洋

台灣房屋 信實邸家 加盟店

經紀業名稱信實邸家有限公司

證號(112)登字第443876號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於「投資收租」或「單身/新婚首購」的購屋者而言,此物件值得列入考慮;但若是為「家庭居住」規劃,則建議持續觀察其他 2 房以上產品。

主要理由:

  1. 地段與機能:北區一中與中國醫商圈是台中熱門區域,承租需求與生活便利性有保障,是抗跌性較強的地段。
  2. 價格與屋況:屋齡僅 5 年且為新案社區,管理與硬體維護通常較佳;總價 1298 萬元在該區域屬入門價位,適合鎖定在此地段的投資客。
  3. 風險提醒:鑑於廣告中「南屯」與地址「北區」的名稱落差,以及單價與市場成交紀錄的細微差異,建議您在議價前務必向經紀人確認該價格是否為「議價後」最終價,並確認車位是否已包含在總價內,以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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