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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價598 萬
參考單價23.53 萬/坪
格局 3+1房(室) 2廳 1衛
建物登記25.41 坪
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.09 坪
土地面積6.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大成國中
鄰近公園瑞發公園
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認自身財務與居住需求。
此物件對於預算有限且重視生活便利性的購屋者而言，是一個相當具吸引力的入門選擇。其最大的賣點在於能以較低的總價入主桃園市核心區，同時享有成熟的交通網絡、學資源及包含車位的實用坪數。特別是對於剛成家的年輕夫婦或作為長期持有的首套自住房，其居住機能優勢明顯。
然而，您在決定購買前，必須誠實評估以下兩點風險：首先，43 年的屋齡可能會影響銀行房貸的核貸條件與年限，建議在簽約前先諮詢銀行貸款事宜；其次，三樓無電梯對於長期居住（如家中有老人或計畫生二胎）是否造成不便。若您的資金狀況能接受此門檻，且將「位置」置於「建築新舊」之前，此物件具備高性價比，值得深入探勘。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
