篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6688萬 總價
開放空間 格局
73.44坪 建物登記
參考單價 91.07 萬/坪 原價 6865 萬
主建物面積73.44 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 13 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
車位描述門前停車多車
詳細資訊
土地面積4290.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校太平國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於特定需求的買家，不建議純投資客
此物件具備極高的特色與稀缺性，尤其是合法水權與 4,000 多坪的大地坪，在埔里地區屬於難得一見的莊園級住宅。若您擁有農業經營計畫、企業會館需求，或是追求寧靜退休生活的退休族，此物件的高單價是可以接受的，因為您買到的不僅是房子，更是一塊稀缺的土地資源。
然而，若您僅是尋求一般居住功能，或期望短期內快速獲利轉手，則不建議購買。主要理由有三：一是北向採光與高維護成本將長期影響居住舒適度與持房開銷；二是農舍法規限制了交易對象，流動性極低；三是高額的土地稅費與維護精力將消耗大量預算。建議在簽約前務必確認自身是否符合農舍購買資格，並詳查水土保持法規對土地使用的具體限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
