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專任#中華路弘宇蛋糕旁大坪數店住有後院

花蓮縣 花蓮市 中華路

2380萬 總價

5房(室)4廳4衛 格局

96.87坪 建物登記

參考單價 24.57 萬/坪 原價 2480 萬

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積46.28 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花蓮買房阿銘

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(106)登字第314778號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這處位於花蓮市中華路的透天宅,總價約 2380 萬,對於有特定需求的買家來說,是一項具有潛力但也需謹慎評估的資產。

是否值得購買: 若您計畫**「住商並用」或「家族共同居住」**,此物件值得列入優先考量;若您尋求純靜態的寧靜住宅或投資短期獲利,則建議三思。

主要理由:

  1. 地段與空間優勢: 中華路為花蓮主要動脈,人潮集中且交通便利,加上近 100 坪的大坪數與後院,在市場上極具稀缺性,適合需要店面展示空間或大家庭居住者。
  2. 價格與風險平衡: 每坪約 24.57 萬的價格在當地屬中高層級,需確認銀行對 29 年屋齡的估價與貸款成數。此外,建議實際考察臨街噪音影響,並確認若作為店面經營是否有符合土地使用分區規定,以免後續使用受阻。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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