篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
41.66坪 建物登記
參考單價 40.93 萬/坪 原價 1698 萬
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2546 元/月
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園萬坪園公
生活機能家樂福、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭
主要理由：
這件物件位於北大特區核心地段，擁有極高的空間使用率（公設比僅 25%）與優越的視野採光，對於重視居住品質與家庭空間的大戶需求來說，性價比不錯。鄰近公園與學校的環境，加上捷運三鶯線即將通車的未來交通優勢，讓其具備良好的自住價值。
然而，屋齡 18 年且標註需整理，代表買方需預留一筆裝修預算與時間成本。若您計畫長期居住且對房屋外觀維護有信心，這是一筆相當划算的選擇；若以短期投資獲利為主要目的，則需考慮裝修成本與市場轉手流動性。建議優先確認房屋防水與管線狀況，再行議價與決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
