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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
31.23坪 建物登記
參考單價 40.28 萬/坪
主建物面積13.56 坪
樓別/樓高6樓 / 10樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1698 元/月
鄰近學校 縣立海口國小、縣立竹南國中
鄰近公園獅山親子公園
生活機能中港市場、竹南市場
附近交通竹南火車站、國道三號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合通勤族與首購家庭
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「總價包含車位」與「交通便利度」**。在竹南地區，單價 40 萬以上包含平面車位的二房新成屋相當稀有，且鄰近國道與火車站，對於在新竹科學園區或台北通勤的家庭而言，是極具吸引力的通勤型住宅。屋齡僅 2 年，意味著省去了裝修麻煩與初期維修成本，加上完善的社區管理與鄰近學校資源，適合尋求穩定生活品質的買家。
需要留意之處： 購買前建議您確認室內實際空間格局是否符合家庭需求，因為「總坪數含車位」，室內實際活動空間可能比預期緊湊。此外，由於該區域新建案供應穩定，若您非常重視短期投資收益，需斟酌市場供需變化。若以自住為主，此物件的居住機能與交通優勢均能滿足日常需求，是一個值得親臨看屋的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
