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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.73坪 建物登記
參考單價 26.84 萬/坪
主建物面積29.73 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市北區育強街，擁有極佳的生活機能與便利的交通條件，且屋內已重新整理、格局完善，對於重視生活便利性及希望快速入住的自住買家來說，具有相當的吸引力。然而，購屋者需特別留意屋齡已達 45 年，且為無電梯 4 樓公寓，這類高齡物件在銀行融資條件上可能受限，且長期持有需預留維修預算，加上單價相較於同屋齡物件略高且未附車位，在未來轉手流通性上可能面臨挑戰。整體而言，此物件適合預算明確、看重地段便利且能承擔老屋持有風險的自住買家；若以投資保值或長期傳承為主要考量，則建議審慎評估屋齡對價值的影響後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
