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宏普A-MAX空間好規劃 新莊大樓房價

新北市 新莊區 中信街

2798萬 總價(含車位)

44.64坪 建物登記

參考單價 62.68 萬/坪

主建物面積18.57 坪

樓別/樓高13樓 / 24樓

屋齡 7 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宏普A-MAX

附屬建物面積4.06 坪

共同使用22.01 坪

土地面積3.96 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3942 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校中信國小、中平國中

鄰近公園塭仔底濕地公園

附近交通新莊副都心機捷

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

彭莉芳

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(96)登字第085094號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一件非常適合「企業自用」或「投資收租」的優質物件,但並不適合純住宅購屋需求。

主要理由如下:

  1. 地段無可挑剔:位於新莊副都心核心,距離宏匯廣場與機捷站僅數百公尺,生活與交通便利性極高,這是該物件最大的價值支撐。
  2. 產品條件優異:在總坪數含車位的情況下,擁有雙面採光的邊間戶與高挑高設計,在二手市場中屬於稀缺產品,具備良好的保值性。
  3. 注意性質差異:由於土地分區為商業用,持有稅負與交易成本較住宅高,且無法設籍入學。若您計劃用於辦公室、工作室或出租,此物件值得購買;若為追求住宅稅率或學區資格,則建議轉尋其他標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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