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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2.5衛 格局
24.8坪 建物登記
參考單價 35.81 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校國立屏東大學
鄰近公園屏東縣民公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優異但建物老舊」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
推薦理由： 若您偏好市中心生活機能，且對文化氛圍有感，該地段提供的生活便利度與學區優勢非常明顯。此外，鄰近大學帶來穩定的租屋需求，若您打算作為投資置產或自行翻新自住，具備一定的操作空間。
不推薦理由： 若您對居住品質要求高，或打算長期持有，48 年的屋齡與 35.81 萬/坪的單價之間可能存在落差。加上未附車位，對於家庭長期居住而言會造成不便，且老屋貸款條件嚴格，未來轉手時可能受到屋齡限制，影響流動性。
總結建議： 建議您將其視為「地段買點」的考量，而非「新屋買點」。若能接受高屋齡帶來的風險，並確認銀行貸款成數與年限可接受，此物件可作為入門或置產選擇；若追求居住新度與無車位困擾的排除，建議多比較其他新舊物件，避免單價過高而買到需要高額整修預算的老屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
