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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9000萬 總價
40.6坪 建物登記
參考單價 221.67 萬/坪
主建物面積40.6 坪
樓別/樓高0樓 / 2樓
屋齡 97 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1482 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有商業規劃的投資型買家
此物件位於埔里成熟的旅遊動線之上，商業價值顯著，特別適合意圖經營「體驗式餐飲」或「觀光商店」的買方。其核心優勢在於不可移動的地段資源，大面寬與多衛浴配置顯示其原規劃可能即偏向公共服務或商業用途，這為後續改造提供了便利。然而，9000 萬的總價不低，且「無車位」是商業經營上的一大潛在痛點，可能會影響高端客群的消費意願。此外，資料中關於屋齡與空間規劃的資訊存在疑點，購買前務必請專業人員現場複查權狀與建築執照，確認是否涉及違建或法規限制。若您具備成熟的商業經營模式，此標的具高成長性；若僅追求單純自住或保守投資，建議審慎評估其現金流壓力與停車解決方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
