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駁二特區旁 山海領市館 恬靜大三房平車 離塵不離城 亞灣大樓店面

高雄市 鼓山區 鼓山一路

1888萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

56.08坪 建物登記

參考單價 33.67 萬/坪

主建物面積28.95 坪

樓別/樓高2樓 / 19樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區山海領市館

電梯有

管理方式物業管理

管理費3924 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校壽山國小

鄰近公園駁二特區

附近交通文聖殿輕軌站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪萱懿

住商不動産 亞洲新灣區 加盟店

經紀業名稱圓好圓不動產有限公司

證號(108)登字第354225號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於「重視生活便利性與家庭空間」的買方而言,具有相當的吸引力,屬於值得考慮的自住型標的。

主要理由:

  1. 格局實用性高:在大坪數中擁有三房兩衛的設計非常寬敞,能滿足多人口家庭的長期居住需求。
  2. 交通與商圈優勢:輕軌站與駁二特區近在咫尺,通勤與休閒都相當方便,生活機能成熟。
  3. 需特別留意之點:鑑於位於 2 樓且屋齡已達 13 年,建議您在實體看屋時,務必確認日間採光情況及夜間噪音干擾程度(特別是輕軌運行或假日人潮影響)。此外,請向建管處或房仲確認標題中「店面」是否意味著該棟大樓有人群流動較複雜的情況。

總體而言,若您能接受低樓層的隱私與光線特性,這是一筆兼具自住品質與地段價值的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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