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高雄買屋買地 高雄火車站翻新大套房

高雄市 新興區 林森一路

468萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

18.73坪 建物登記

參考單價 24.99 萬/坪

主建物面積15.47 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用3.26 坪

土地面積2.02 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黎純梅

南北房屋 高雄文山店 加盟店

經紀業名稱永鑫不動產企業社

證號100169842

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於高雄新興區火車站旁的房產,整體而言適合投資收租或尋求市中心低門檻入場的購屋者,但不建議以長期家庭自住為主要目的。

購買此物件的主要理由如下:

  1. 地理位置極佳:火車站商圈生活機能成熟,對於依賴公共運輸或需常往返商業區的租戶吸引力大,有助於維持穩定的租金回報率。
  2. 居住品質提升:47 年的屋齡透過重金翻修解決了線路安全與頂樓漏水問題,並擁有陽台與良好採光,彌補了舊大樓的硬體劣勢。
  3. 總價門檻適中:在高雄市中心,能以四百多萬入手一棟有電梯、已翻新的房子,對於預算有限的獨居者或小家庭來說,是一個高性價比的選項。

建議您在決定前,務必確認該筆交易的銀行貸齡規定,並查看大樓最近的公共基金繳費狀況,以確保未來住得安心且無隱形負擔。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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