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台中買屋賣房 土地王劉志忠 太平正光興路景觀美3房公寓

台中市 太平區 光興路

658萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

33.1坪 建物登記

參考單價 19.88 萬/坪

主建物面積24.88 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.18 坪

共同使用7.04 坪

土地面積11.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校長億國小、車籠埔國小、慈明高中、勤益科技大學、修平科技大學

鄰近公園楓香林榭步道

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

寶哥

永春不動產 台中北屯捷運 加盟店

經紀業名稱宜佳開發有限公司

證號(99)登字第145885號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限、重視採光通風且生活節奏快速的購屋者。

主要理由:

  1. 性價比高:在台中 20 萬單價的區域中,能擁有 3 房、4 面採光且屋況佳的老屋相當少見,非常適合首購族或資金規劃精簡的家庭。
  2. 生活機能完善:緊鄰夜市與大學商圈,日常生活採購、飲食、交通皆無虞。
  3. 風險提示:若家中包含高齡長者或極度依賴汽車通勤者,建議慎重考慮 5 樓無電梯及無車位的缺點。此外,建議買前確認銀行對屋齡 25 年物件的貸款成數與年限,以備資金周延。

總結: 若您的購屋目的為「自住為主、兼顧投資潛力、對無電梯無車位不敏感」,此物件值得安排實體勘屋並進一步評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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