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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
43.42坪 建物登記
參考單價 17 萬/坪
主建物面積31.68 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.04 坪
共同使用9.7 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「以地理位置換取居住舒適度」的自住型房產**，對於在當地工作、有家庭且偏好生活機能便利的購屋者而言，是值得購買的選擇。
主要理由如下：
首先，該物件位於虎尾鎮核心生活圈，步行即可抵達早市、連鎖餐飲及金融機構，生活便利度極高，這對於日常採買與通勤至關重要。其次，43 坪的大坪數搭配 3 房 2 衛的格局，在雲林地區並不容易尋得，且擁有電梯設施，對未來的家庭成長或長輩同住皆具潛力。
然而，購屋者需特別留意的是屋齡 32 年這一大關鍵因素。雖然參考單價 17 萬/坪在該區域與地段算合理，但頂樓特性與老舊建物帶來的潛在維修風險，建議您在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認防水、管線與隔熱狀況。若您打算長期持有並願意投入裝潢，此物件的高性價比與地段優勢將能抵銷部分屋齡帶來的折舊影響；反之，若您期望短期炒買或完全不需承擔修繕風險，則需慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
