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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.47坪 建物登記
參考單價 35.14 萬/坪
主建物面積22.27 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新高國小
鄰近公園坪林公園
生活機能樹孝商圈
附近交通74號快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，特別適合首購族或剛性自住者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「高樓層採光」。1 年屋齡代表基礎設施完善，入住後維護成本低，且 13 樓的視野與採光能顯著提升居住品質。三戶兩衛的格局方正實用，適合家庭長期居住。
雖然總價 1598 萬對於太平區而言略高，但鑑價價格與開價一致，代表銀行認可其估值，降低貸款風險。若您的通勤動線需透過 74 號快速道路，或重視子女就學於新高國小等學校，此物件在地理位置與社區機能上的優勢，足以抵消部分房價與管理費的成本。建議您可親臨現場感受環中東路車流量影響，若可接受則是一處品質不錯的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
