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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
378萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.33坪 建物登記
參考單價 11.01 萬/坪
主建物面積34.33 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.13 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校公誠國小
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆房產對於預算有限且重視學區與生活機能的買方來說，具備一定的吸引力。新營中興路的核心地段與「3 房 2 衛」的實用格局是最大亮點，總價約三百萬出頭也降低了置產門檻。然而，42 年的屋齡以及標題中關於「農地」的不明確描述，是必須優先釐清的風險點。若經過查證確認建物使用分區合法、且能接受後續可能的修繕與老屋貸款限制，此物件值得納入考量；但若對居住安全性或金融放款條件有較高要求，則建議需更加審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
