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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
30.56坪 建物登記
參考單價 54.97 萬/坪
主建物面積24.16 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口、騎樓
詳細資訊
附屬建物面積1.59 坪
土地面積26.24 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校獅湖國小、鼎金國中、文藻外語學院
鄰近公園金獅湖國家公園
生活機能傳統市場
附近交通鼎山輕軌站.文藻外語學院公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需加強驗房與確認產權細節。
此物件位於三民區成熟的鼎中商圈，對於重視生活機能、學區資源以及家庭空間的購屋者而言，具備很高的實用價值。其優勢在於格局方正且擁有車位，這在市中心透天厝市場中極具競爭力；同時周邊學校與醫院環繞，長期居住或保值潛力不錯。
然而，買家需特別留意「現況交屋不負瑕疵擔保」這一條款，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢測，並確認銀行對於 43 年屋齡的貸款條件。此外，針對「增建滿」的狀況，應向中介或地政士確認增建部分是否涉及違章建築風險，以避免未來產權糾紛。若預算允許且驗收無虞，此物件是一處值得投資的老城區宅邸。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
