篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
700萬 總價
5房(室)5廳5衛 格局
27.8坪 建物登記
參考單價 25.18 萬/坪
主建物面積25.59 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.21 坪
土地面積8.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鼎金國小、鼎金國中
鄰近公園建民公園
生活機能傳統市場
附近交通大順民族輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」，不推薦「一般自住」。
此物件的核心價值在於其租金收益率（約 6.5%）與地理位置，非常適合追求穩定被動收入且不打算長期自住的投資者。然而，對於考慮未來轉手流動性或有家庭居住需求的買方而言，41 年屋齡、頂樓無電梯以及較小的空間坪數將是明顯的賣點弱項。若您以「收租」為首要目的，且能接受舊建築可能帶來的維護麻煩與貸款年限限制，此標的是一個不錯的下手選擇；反之，若期待房價大幅增值或追求居住品質，建議另尋屋齡較新或樓層較佳的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
