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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價(含車位)
4+4房(室)2廳2衛 格局
62.95坪 建物登記
參考單價 24.62 萬/坪
主建物面積30.86 坪
樓別/樓高12樓 / 19樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積5.79 坪
共同使用26.3 坪
土地面積10.8 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費3656 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認細節與預算分配
此物件對於重視居住空間與家庭型態的購屋者而言，是一處高品質的自住選擇。主要理由如下：首先，62.95 坪的 3+1 房格局在鳳山地區屬於稀缺產品，能滿足多成員家庭的長期居住需求，且屋齡僅 11 年，保養良好，省去了裝修的大筆時間與資金成本。其次，華鳳特區位於重劃區內，具備長期的區域發展潛力與完善的公共設施，適合長期持有一個舒適的家。
然而，在決定購入前，建議您務必注意以下兩點：第一，確認行政區稱呼，標題中的「文山區」與地址「鳳山區」不一致，需向建商或仲介釐清，避免認知落差；第二，評估財務負擔，該物件單價與總價均屬區域高標，需確認自身貸款額度及每月管理費是否能在可負擔範圍內。若您的預算充足且以自住為主，此物件具備良好的保值與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
