篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
566萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.34坪 建物登記
參考單價 19.97 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積23.39 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
共同使用1.91 坪
土地面積12.18 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永華國小
鄰近公園南華公園
生活機能鹽埕市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限的首購族或短期置產者，不適宜長年持有。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「免裝修即可入住」，非常適合剛入職場或資金尚不充裕的購屋者作為第一支房產，同時靠近優質學區與公園，居住舒適度尚可。然而，買家必須正視其「屋齡高」與「頂樓無電梯」的硬傷，這將直接影響未來的轉手流動性與居住便利性。若您不打算在此長期居住，且重視學區或預算控制，此物件是一筆不錯的入門選擇；但若您是為了長期的資產增值或需要考慮家中長輩居住，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
