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新社公園第一排 社區美墅 豐原土地專家

台中市 新社區 中和街二段

1688萬 總價

4房(室)3廳5衛 格局

67.5坪 建物登記

參考單價 25.01 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區映森林

土地面積30.7 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃致嘉

豐原文化中心 加盟店

經紀業名稱宸宇不動產經紀有限公司

證號103登字第273483號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定生活需求

此物件對於追求高品質生活、重視隱私與景觀的購屋者來說,是一處不可多得的優質資產。

主要理由如下:

  1. 景觀不可複製: 「公園第一排」與「永久棟距」是該物件最大的核心價值。在台中地區,擁有如此大面寬與落地窗且無遮擋的視野,長期來看難以替代。
  2. 格局極具罕見性: 4 房全套房設計(4 房 5 衛)在別墅市場中非常少見,極大化家庭成員的隱私與便利性,適合多代同堂或喜招待客的家族。
  3. 價格與價值匹配: 參考單價 25 萬/坪在別墅產品中屬合理區間,尤其是考慮到屋齡僅 6 年及社區門禁品質。

不建議購買的情況: 若您主要工作地點位於台中市中心、需要頻繁通勤,或是擔心維護整棟 5 樓建築的精力與成本(例如無電梯),則此物件的性價比會相對降低。建議您在決定前,務必實際體驗從房屋到日常活動中心(如超市、醫院、公司)的動線與距離。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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