篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1099萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
23坪 建物登記
參考單價 47.78 萬/坪
主建物面積19 坪
樓別/樓高7樓 / 12樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積2 坪
共同使用2 坪
車位坪數13 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校大業國小
鄰近公園寶山公園
生活機能大業市場
附近交通南崁 南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「寶山名邸」屬於桃園區內機能極佳的住宅，對於重視生活便利度且有子女就學需求的家庭來說，是一個值得考慮的標的。最大的賣點在於其核心的地理位置以及魔術挑高帶來的四房空間，能夠在有限的坪數下提供較多的居住隱私。
然而，是否購買建議持謹慎樂觀態度。主要考量點有三：首先，單價與總價均屬區域中上層水準，需評估自身財務是否能長期支撐；其次，關於坪數的說法存在明顯落差（23 坪與 37 坪之爭），簽約前務必以權狀登記為準，避免產生認知誤會；最後，由於中介提供的照片為示意圖，強烈建議親自至現場勘房，確認實際樓層噪音、採光及周邊環境是否符合預期。若能確認屋況無隱憂且價格在預算範圍內，此物件具備良好的自住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
