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草屯正中正路232坪平房大建地 霧峰房仲推薦

南投縣 草屯鎮 中正路

3488萬 總價

格局

48.8坪 建物登記

參考單價 71.48 萬/坪 原價 3954 萬

樓別/樓高0樓 / 0樓

屋齡 24 年

法定用途其他

形式/類型其它/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積232.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡昆霖

21世紀不動産 霧峰大同 加盟店

經紀業名稱虹信不動產經紀有限公司

證號(110)登字第396184號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:此物件適合有明確開發規劃、投資資金充裕,或需大坪數空間的買方。對於尋求轉手投資或長期持有的買家來說,具備相當吸引力;但若是一般首購族或僅尋求自住舒適度,則需審慎考慮資金與法規風險。

主要理由:

  1. 土地價值明確:以總價除以土地坪數計算,單價約 15 萬/坪,在草屯中正路路段屬於合理範圍,且土地規模大,具備稀缺性。
  2. 地段優勢:臨路寬 18 米的主幹道,交通便捷且鄰近生活圈核心,具備良好的保值與增值基礎。
  3. 風險需釐清:乙種建地的開發限制與屋齡 24 年的改建成本是關鍵變數。建議買方在決定前,務必諮詢專業建管人員確認使用執照與改建可行性,以免影響投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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