這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台南市鹽水區金和路，建物面積約 148.39坪。

刊登總價 6300 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1189252）聯絡王授民 (阿民)（0985363133），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

6300萬總價

格局

148.39坪建物登記

參考單價 42.46 萬/坪

主建物面積148.39 坪

樓別/樓高0樓 / 0樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積290.96 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱開騵不動產仲介經紀有限公司

證號(108)登字第343361號

專業品質

服務態度

0985363133 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件適合「長期自用」且重視硬體條件的新創或製造企業，但不建議以短期投資轉手為目的考慮。

主要理由：

品質與成本考量：作為全新廠房，您無需擔心舊建築的維修問題，對於創業初期來說較為安心。然而，其單價在鹽水地區屬高標等級，需確認建築規格是否對得起此價格。
機能性缺憾：值得注意的是該物件不包含車位，這在工業用途中可能影響物流運作或訪客便利度，建議現場確認周邊是否有公共停車空間可補足此需求。
流動性風險：工業用不動產的變現能力不如住宅，若您計畫數年後脫手，需預留較長的尋找買方時間。若您是為了長期扎根經營，這是一塊不錯的起步資產；若為投資獲利，則需更審慎評估區域產業發展趨勢。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答