篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
開放空間 格局
135.1坪 建物登記
參考單價 88.82 萬/坪
主建物面積130.68 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 27 年
法定用途住工用
形式/類型廠房/ 廠房
車位其它
車位描述多部
詳細資訊
附屬建物面積4.42 坪
土地面積697.63 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校葫蘆墩國小, 豐原國中
鄰近公園雙聯公園, 西湳兒童公園
生活機能全聯 pxmart台中豐后店, px mart shengang wuquan store
附近交通溪底公車站, 國豐三豐路口公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買？
此物件對於「有實際使用需求」的買家是值得考慮的，但對於純投資或僅需居住者則風險較高。
主要理由如下： 首先，地段與規模是此物件的最大亮點。國四交流道旁的交通優勢，對於需要物流運輸或通勤頻繁的企業或個人來說，能有效節省時間成本。其次，697 坪的土地面積在 1.2 億的總價下，其實土地單價相對合理，這意味著您買到的不僅是房屋，更包含大量具有價值的土地資產，未來若遇區域開發，增值空間存在。
然而，您需要審慎評估資金負擔與維護成本。27 年的屋齡代表建物本體可能需整修，且工業混合用地的稅率與維護開銷高於一般住宅。若您購買目的是為了經營廠房、倉儲或作為高規格辦公室兼居，此物件性價比極高；但若僅視為純居住住宅，則需考量其建築舊化程度及未來轉手難度。建議洽詢房仲確認土地分區變更可能性與貸款條件後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
