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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價
格局
400坪 建物登記
參考單價 32 萬/坪
主建物面積400 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 16 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於需要大面積、高通行性且具備長期擴充需求的企業經營者而言，值得列入購買清單進行深入評估。
主要理由如下：首先，地理位置與面寬優勢顯著，位於大里區且緊鄰 74 號快速道路，搭配 52 米的大面寬與 12 米臨路寬度，非常有利於物流運輸及大型車輛進出，能大幅降低營運動線成本。其次，使用彈性與法規安全性高，屋內設有夾層增加了實用空間，且確認可辦理工廠登記，確保了資產使用的合法性。最後，擴張潛力也是一大亮點，鄰近土地可一併租用，提供了未來業務增長時的緩衝空間。
然而，建議買方在決策前，務必針對16 年屋齡的鋼構結構安全性進行專業勘測，並仔細核實稅賦與總價合理性，以確保投資回報率與長期持有成本符合預期。若您的產業類型符合工業區規定且預算充足，此物件具備良好的實用價值與潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
