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北大國小美三房 北大特區房價

新北市 三峽區 國光街

1580萬 總價

3+3房(室)2廳2衛 格局

34.62坪 建物登記

參考單價 45.64 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 0樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區大學城富貴區

電梯有

管理方式無

鄰近學校北大國小,三峽國中

生活機能三峽市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊筑君

三峽學勤 加盟店

經紀業名稱富頂事業有限公司

證號(113)登字第478523號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處非常適合以「子女教育」與「家庭居住品質」為首要考量的置產標的。該物件在北大特區擁有穩定的學區資源與寬敞的三房格局,居住機能完整且生活採買方便,對於正在規劃子女學業的家庭而言,其效用價值高於單純的投資回報。

是否值得購買: 值得購買,但需滿足特定條件。

主要理由:

  1. 教育與居住平衡:1580 萬的總價在北大特區換得近 35 坪的三房,且雙衛雙廳設計,對於三代同堂或二胎家庭相當實用。
  2. 潛在價值支撐:學區與未來交通建設(捷運)提供了保值基礎,降低買在高點的風險。
  3. 注意預算配置:由於未附車位,建議您在評估購屋預算時,需額外預留約 150 萬至 200 萬的資金規劃車位,並務必確認該房屋的樓層是否為高樓層,以確保居住舒適度與採光。若能接受以上條件,此物件是該區域內具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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