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花蓮別墅女神 北埔套房價買透天

花蓮縣 新城鄉 康樂路

438萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

14.15坪 建物登記

參考單價 30.95 萬/坪

主建物面積14.15 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.06 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校佳民國小

生活機能北埔國小,全聯,7-11

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林鳳凰

花蓮中華明心 加盟店

經紀業名稱明心地產有限公司

證號(103)登字第277368號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「低門檻、高潛力、需承擔維護成本」的資產。

購買建議:適合特定需求的買家

主要理由如下:

  1. 預算有限的家庭首選:若您預算有限,但想擁有獨立透天或三代同堂的空間,此物件以「套房價格買透天」的優勢,提供了極高的性價比。
  2. 長期持有與改造導向:因屋齡較長,此房產不適合短期投機,但適合打算長期居住並願意投入預算翻新的買家。若您有空間規劃能力或能接受裝修,二樓可隔多房的設計能隨著家庭成長調整格局。
  3. 生活節奏考量:地點位於新城鄉,生活步調緩慢,鄰近精舍環境寧靜,適合偏好安靜、不追求市區繁華的購屋者。但若通勤需求主要在市區,則需考慮交通與停車便利性(目前無車位)。

總結:這是一個性價比極高但需要後續投入的標的。如果您看重擁有自有空間且預算有限,並能接受老屋維護成本,這是一筆值得考慮的投資;若您尋求免維護的拎包入住或是高流動性的短期投資,則建議繼續搜尋 newer properties。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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